Von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung – kaufmännische und technische Baubetreuung für Ihren Hausumbau oder -anbau.
Viele Bauherren unterschätzen die Komplexität von Umbauten – dadurch entstehen Stress, Mehrkosten und unzufriedene Ergebnisse. Herausforderungen und häufige Fehler:
- Es wird mehr Raum oder eine neue Raumaufteilung benötigt, z. B. ein Zusatzzimmer, Dachgeschossausbau oder Aufstockung – doch die Umsetzung ist unklar.
- Unklare Machbarkeit: Ist der Anbau oder Umbau am Gebäude oder Grundstück überhaupt erlaubt und technisch sinnvoll?
- Entscheidungen werden auf falschen Annahmen getroffen – oft mangels Erfahrung, Vergleichsdaten oder fundierter Beratung.
- Wünsche werden unklar oder unvollständig formuliert, was zu Planungsfehlern und Enttäuschung im Ergebnis führt.
- Es fehlt eine realistische Kosteneinschätzung: Ist das Budget ausreichend? Welche Zahlen braucht die Bank für die Finanzierung?
- Rechtliche, statische oder technische Anforderungen werden übersehen – das führt zu Verzögerungen und Nacharbeiten.
- Die Koordination der Gewerke überfordert viele Bauherren – Angebote fehlen, Beauftragungen sind unsauber oder nicht vergleichbar.
- Keine laufende Qualitäts- und Kostenkontrolle: Ohne professionelles Controlling gibt es keinen SOLL-/IST-Vergleich.
- Die Folge: offene Baustellen, Mehrkosten, Zeitverzug und hoher persönlicher Stress.
Wir bieten durchgängige Unterstützung – von der Bedarfsermittlung bis zur fertigen Bauleistung. So schaffen Sie stressfrei zusätzlichen Wohnraum.
Bedarfsermittlung & baurechtliche Einschätzung
Ist Ihr Wunsch technisch und rechtlich machbar? Wir analysieren alle Rahmenbedingungen.
Kostenschätzung & Finanzierungsberatung
Detaillierte Aufstellung aller Kosten (Baukosten, Nebenkosten), realistische Einschätzung und laufender Abgleich mit dem Budget.
Planung & Fachplanung
Erfassung des Bestands, Einbindung von Fachplanern, sinnvolle Umplanung zur besseren Raumnutzung.
Ausschreibung & Vergabe
Leistungsbezogene Angebotseinholung, Bewertung, faire und sichere Vertragsgestaltung.
Koordination & Bauleitung
Laufende Bauüberwachung, Qualitätssicherung, SOLL-/IST-Vergleich technisch & kaufmännisch.
Begleitung bis zur Endabnahme
Abnahmeprotokolle, Mängeldokumentation, Bauakte – wir übergeben ein sauberes Ergebnis.
Modular aufgebaut – aber immer mit dem Blick auf das große Ganze
Begutachtung der Bestandsimmobilie
Klare Definition Ihrer Wünsche, fachliche Beratung zur Raumaufteilung, Variantenvergleich
Kostenschätzung & Beratung
Detaillierte Kosteneinschätzung inkl. Nebenkosten – realistisch & transparent
Angebotseinholung & Vergabe
Leistungsverzeichnisse, Angebotsvergleich, sichere Vertragsgestaltung
Bauphase & Qualitätskontrolle
Örtliche Bauleitung, technische & kaufmännische Bauüberwachung, regelmäßige SOLL-/IST-Kontrolle
Endabnahme & Dokumentation
Übergabe, Mängelprotokoll, vollständige Bauakte
Weniger Stress, mehr Kontrolle – so wird Ihr Umbau zum Erfolg.
- Frühzeitige & ehrliche Kostenschätzung – Sicherheit vor Beginn der Planung
- Der Bauherr trifft fundierte Entscheidungen – technische & wirtschaftliche Argumente verständlich erklärt
- Ständige Kostenkontrolle – keine ungewollten Überzahlungen
- Der Bauherr bleibt Herr seiner Finanzen – jederzeit Überblick über Budget & Zahlungsstand
- Kein Stress mit Koordination – wir übernehmen die Bauleitung und sind Ansprechpartner vor Ort
- Reibungslose Baustelle – weniger Konflikte, realistische Bauzeit, klare Zuständigkeiten
Über 20 Jahre Expertise in Bauleitung & Sanierung.
Ausschließlich Ihre Interessen im Fokus – neutral & objektiv.
Technisches und kaufmännisches Know-how aus einer Hand.
Klare Kommunikation und volle Kostenkontrolle während des gesamten Projekts.
Transparente Antworten auf typische Bedenken – damit Sie sicher entscheiden können.
Ist ein Generalunternehmer nicht günstiger?
Ein Generalunternehmer verdient an der Bauleistung. Wir beraten objektiv – ohne Interessenkonflikt.
Brauche ich überhaupt einen Baubetreuer?
Ja, denn nur ein unabhängiger Baubetreuer vertritt Ihre Interessen. Wir haben keine wirtschaftliche Verbindung zu den ausführenden Firmen.
Bringt ein Baubetreuer wirklich Vorteile?
Wir helfen Ihnen, Fehler zu vermeiden, Kosten zu sparen und die Qualität zu sichern. So schützen Sie Ihr Haus, Ihr Budget und Ihre Nerven.
Eichenweg 12
15831 Blankenfelde – Mahlow
Interessiert an einer Zusammenarbeit?
info@baubetreuer-kinberger.de
Mo.-Fr. von 08-17 Uhr
03379 20 10 12
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