Ob Anbau, Umbau oder Aufstockung – wir begleiten Ihr Bauvorhaben strukturiert, kostenklar und mit technischer wie kaufmännischer Sicherheit.
Ein Anbau oder Umbau am Haus wirkt auf den ersten Blick machbar – doch oft führen unklare Planung, unrealistische Budgets oder fehlendes Know-how zu Zeitdruck, Mehrkosten und Stress. Hier sind typische Fehler, die Sie vermeiden sollten.
- Keine konkrete Planung: Zusätzliche Zimmer oder Aufstockung geplant – doch Raumaufteilung fehlt.
- Machbarkeit ungeprüft: Ob ein Anbau rechtlich oder technisch überhaupt möglich ist, wird oft zu spät hinterfragt.
- Fehlentscheidungen durch Annahmen: Statt fundierter Beratung werden Erfahrungswerte übernommen – mit teuren Folgen.
- Unklare Wünsche, falsche Planung: Was genau gewollt ist, bleibt vage – und führt zu Umplanungen oder Fehlentscheidungen.
- Keine belastbare Kostenschätzung: Das Budget bleibt ein Schätzwert, konkrete Zahlen für Bank oder Finanzierung fehlen.
- Technische Vorgaben übersehen: Bauantrag, Statik oder Vorschriften werden zu spät geprüft – führt zu Nacharbeiten.
- Abläufe nicht abgestimmt: Angebote passen nicht zusammen, Ausführungen greifen nicht ineinander – das Projekt stockt.
- Fehlende Kontrolle: Ohne professionelles Controlling bleiben Mängel und Nachträge unbemerkt – die Kosten steigen.
- Keine Projektsteuerung: Offene Baustellen, Zeitdruck und Ärger mit Handwerkern – vermeidbar durch frühzeitige Begleitung.
Wir bieten durchgängige Unterstützung – von der Bedarfsermittlung bis zur fertigen Bauleistung. Wir schaffen für Sie stressfrei zusätzlichen Wohnraum.
Bedarfsermittlung & baurechtliche Einschätzung
Wir prüfen, ob der geplante Anbau oder Umbau baurechtlich zulässig, technisch sinnvoll und statisch machbar ist – z. B. bei Grenzbebauung, Aufstockung oder Bestandserweiterung.
Kostenschätzung & Finanzierungsberatung
Wir erstellen eine realistische Kostenschätzung für alle Bau- und Nebenkosten – bankfähig aufbereitet, mit laufender Budgetkontrolle für Ihren Umbau oder Anbau.
Planung & Fachplanung
Ausschreibung & Vergabe
Wir holen vergleichbare Angebote ein, prüfen Leistungen und gestalten rechtssichere Verträge – damit Sie faire Preise und zuverlässige Gewerke erhalten.
Koordination & Bauleitung
Wir übernehmen die Bauüberwachung, koordinieren alle Gewerke und sichern Qualität sowie Termine – mit technischem Controlling und SOLL-/IST-Vergleich.
Begleitung bis zur Endabnahme
Von der Mängeldokumentation über das Abnahmeprotokoll bis zur vollständigen Bauakte – wir sorgen für einen rechtssicheren Abschluss ohne offene Baustellen.
Modular aufgebaut – aber immer mit dem Blick auf das große Ganze
1. Bestandsimmobilie & Ihre Wünsche
Wir prüfen Ihre Immobilie vor Ort, klären Ihre Wünsche und beraten zu passenden Anbau- oder Umbaulösungen – inkl. Variantenvergleich.
2. Kostenschätzung & Beratung
Sie erhalten eine realistische Gesamtkostenschätzung für Bau- und Nebenkosten – transparent aufbereitet für Banken und Finanzierungsgespräche.
3. Angebotseinholung & Vergabe
Wir erstellen Leistungsverzeichnisse, holen vergleichbare Angebote ein und begleiten Sie bei der Auswahl sowie bei Vertragsgestaltung.
4. Bauphase & Qualitätskontrolle
Wir koordinieren alle Gewerke, überwachen die Ausführung und sichern die Qualität – mit regelmäßigem SOLL-/IST-Abgleich.
5. Endabnahme & Dokumentation
Nach Fertigstellung begleiten wir die Abnahme, dokumentieren Mängel und erstellen die vollständige Bauakte – für ein sicheres Ergebnis.
Weniger Stress, mehr Kontrolle – so wird Ihr Umbau zum Erfolg.
- Frühzeitige Kostensicherheit – realistische Schätzung direkt zu Beginn
- Fundierte Beratung statt Rätselraten – für klare Entscheidungen
- Laufende Kostenkontrolle – keine bösen Überraschungen
- Volle Transparenz – Sie behalten jederzeit den Überblick
- Koordinierte Abläufe – ein Ansprechpartner für alle Beteiligten
- Reibungsfreier Bauverlauf – klare Zuständigkeiten, kein Chaos
Über 20 Jahre Expertise in Sachen technischer & kaufmännischer Baubetreuung
Ausschließlich Ihre Interessen im Fokus – neutral & objektiv.
Technisches und kaufmännisches Know-how aus einer Hand.
Klare Kommunikation und volle Kostenkontrolle während des gesamten Projekts.
Transparente Antworten auf typische Bedenken – damit Sie sicher entscheiden können.
Ist ein Generalunternehmer nicht günstiger?
Ein Generalunternehmer verdient mit der angebotenen Bauleistung.
Wir beraten objektiv – ohne Interessenkonflikt – unsere Dienstleistung ist unabhängig zu den Baukosten.
Brauche ich überhaupt einen Baubetreuer?
Ja, denn ein unabhängiger Baubetreuer vertritt Ihre Interessen, bringt die Bauerfahrung und die notwendige Expertise für die Umsetzung mit.
So schützen wir Ihr Haus, Ihr Budget und Ihre Nerven.
Bringt ein Baubetreuer wirklich Vorteile?
Wir prüfen technische Umsetzbarkeit rechtszeitig, erarbeiten Alternativen und ermitteln vor Auftragserteilung die Kosten.
Wir schützen Sie davor unbewusst Entscheidungen zu treffen, deren finanzielles Risiko Ihnen nicht bekannt ist.
Eichenweg 12
15831 Blankenfelde – Mahlow
Interessiert an einer Zusammenarbeit?
info@baubetreuer-kinberger.de
Mo.-Fr. von 08-17 Uhr
03379 20 10 12
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