Fundierte Entscheidung vor dem Kauf: Technische und wirtschaftliche Einschätzung der Immobilie.
Wir stehen Käufern mit technischem, baurechtlichem und wirtschaftlichem Know-how zur Seite – damit Sie sicher und informiert entscheiden können.
Viele unserer Kunden kommen mit ähnlichen Unsicherheiten zu uns – und genau hier setzen wir an:
- Fehlende Erfahrung bei der Erkennung von Baumängeln, Schimmel oder Sanierungsstau
- Zweifel, ob die Immobilie wirklich zum Raumbedarf passt (z. B. Keller, Dachgeschoss, Umbauten)
- Subjektive Wahrnehmung beim Besichtigungstermin erschwert eine objektive Bewertung
- Unklarheiten zur rechtlichen Nutzung: Entspricht der Ausbau der gültigen Baugenehmigung?
- Fehlendes Wissen über sofort notwendige Investitionen und deren Wirtschaftlichkeit
- Risiko teurer Überraschungen nach dem Kauf – z. B. wegen Sanierungspflichten oder versteckter Mängel
Diese 6 Punkte beschäftigen fast alle Käufer vor dem Kauf:
Ist der Kaufpreis angemessen
für Lage, Zustand und Potenzial der Immobilie?
Lage und Standort
was ist in der Umgebung geplant?
Technischer Zustand
z. B. feuchte Wände, Schimmel, veraltete Haustechnik
Bedarfsermittlung
entspricht die Immobilie wirklich den eigenen Vorstellungen?
Baurechtliche Einschätzung
darf man umbauen, aufstocken oder erweitern?
Kosteneinschätzung und Wirtschaftlichkeit
was muss investiert werden?
Wir liefern Ihnen eine objektive Entscheidungsgrundlage
Begutachtung der Bestandsimmobilie
Vor-Ort-Termin zur Einschätzung des baulichen Zustands und möglicher Mängel
Individuelle Bedarfsermittlung
Analyse Ihrer Wohn- und Nutzungswünsche zur Prüfung der Immobilieneignung
Kostenschätzung und Wirtschaftlichkeitsprüfung
Ermittlung der Investitionskosten inkl. Sanierung, Umbau und Nebenkosten
Baurechtliche Ersteinschätzung
Überprüfung, ob Nutzung und Umbauten den geltenden Vorschriften entsprechen
Bewertung von Umbaupotenzial
Einschätzung der Realisierbarkeit von Maßnahmen wie Keller- oder DG-Ausbau
Dokumentation für Ihre Kaufentscheidung
Zusammenfassung aller Ergebnisse als Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf
Mit unserer unabhängigen Einschätzung erhalten Sie volle Transparenz über den Zustand, die Bausubstanz und das Potenzial Ihrer Wunschimmobilie. Wir analysieren Chancen und Risiken, bewerten notwendige Investitionen und helfen Ihnen dabei, eine wirtschaftlich fundierte Entscheidung zu treffen – bevor Sie kaufen.
Sie sparen Geld, Zeit und vermeiden Fehlentscheidungen.
- Objektive Bewertung des Immobilienwerts
- Kaufpreisverhandlung auf Basis von erkannten Mängeln
- Risikominimierung – keine bösen Überraschungen nach dem Kauf
- Einschätzung von Umbauten: Keller, Dachgeschoss, Aufstockung
- Wirtschaftlichkeitsprüfung inkl. Nebenkosten und Sanierungsbedarf
- Sie kaufen nicht mehr die „Katze im Sack“
Über 20 Jahre Expertise in Bauleitung & Sanierung.
Ausschließlich Ihre Interessen im Fokus – neutral & objektiv.
Technisches und kaufmännisches Know-how aus einer Hand.
Klare Kommunikation und volle Kostenkontrolle während des gesamten Projekts.
Häufige Fragen zur Immobilienkaufberatung.
Was, wenn ich nach der Beratung doch nicht kaufe?
Unsere Beratung schützt Sie genau davor, eine falsche Investition zu tätigen. So sparen Sie unter Umständen viel Geld.
Ich will sofort kaufen – dauert die Beratung lange?
Nein. Wir arbeiten zügig und liefern Ihnen eine fundierte Einschätzung, meist innerhalb weniger Tage.
Was kostet die Beratung?
Die Kosten sind transparent und richten sich nach Umfang und Größe der Immobilie. Im Vergleich zu möglichen Folgekosten durch Fehlentscheidungen sind sie minimal.
Eichenweg 12
15831 Blankenfelde – Mahlow
Interessiert an einer Zusammenarbeit?
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Mo.-Fr. von 08-17 Uhr
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