Beim Kauf einer Immobilie steht viel auf dem Spiel – emotional wie finanziell. Umso wichtiger ist eine professionelle Einschätzung.
Wir unterstützen Sie mit bautechnischem, rechtlichem und wirtschaftlichem Know-how – unabhängig, erfahren und mit klarem Blick für Risiken. So können Sie eine fundierte Entscheidung treffen.
- Baumängel & Schäden: Ohne bauliches Fachwissen bleiben Mängel oft unentdeckt.
- Unklarer Bedarf: Passt die Raumaufteilung wirklich zum geplanten Lebensstil?
- Lage & Zustand: Objektive Bewertung ist für Laien oft schwierig.
- Rechtliche Hürden: Nutzung & Genehmigung stimmen nicht immer überein.
- Kostenfallen: Investitionen & Sanierungsbedarf werden unterschätzt.
- Fehlentscheidung: Ein vorschneller Kauf führt zu langfristigen Belastungen.
Besichtigung &
Einschätzung
Inaugenscheinnahme der Immobilie, Bewertung von Schäden und Mängeln, Einschätzung des baulichen Zustands vor Ort.
Kostenschätzung &
Kaufpreisfindung
Planung & Fachplanung
Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten, Abgleich mit Genehmigungen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften.
Zusammenstellung Doku/ Auswertung
Einbindung von Fachplanern zur Beurteilung des Bestands und Einschätzung der Umnutzung oder Umbaufähigkeit.
Einschätzung Immobilienkauf
Kauf der Immobilie/ Neue Immobiliensuche
Sichere Entscheidungsgrundlage oder Empfehlung für alternative Objekte – kein Risiko, keine Fehlentscheidung.
1. Bestandsimmobilie & Ihre Wünsche
Inaugenscheinnahme der Immobilie, Definition Ihrer Wünsche, fachliche Einschätzung, Analyse aller Rahmenbedingungen, Empfehlungen zu Investitionen
2. Individuelle Bedarfsermittlung
Analyse von Wohn- und Nutzungswünschen, Abgleich mit Objektmerkmalen, Klärung von Nutzungsszenarien und Entwicklungspotenzialen
3. Kostenschätzung &
Wirtschaftlichkeitsprüfung
Wirtschaftlichkeitsprüfung
Ermittlung der Investitionskosten, Aufstellung aller Ausgaben (Bau, Neben- & Rücklagen), realistische Bewertung & Kaufpreiseinschätzung
4. Baurechtliche Ersteinschätzung & Planung
Prüfung der baulichen Nutzung, Abgleich mit geltenden Vorschriften, Ersteinschätzung zum Umbaupotenzial, Planungsschritte bei Bedarf
5. Immobilienkauf oder neue Immobiliensuche
Abwägung aller Ergebnisse, Begleitung bei Kaufentscheidung oder Empfehlung zur Weitersuche – Sicherheit statt Unsicherheit
Mit unserer unabhängigen Beratung vor dem Immobilienkauf erhalten Sie die Gewissheit, eine durchdachte und wirtschaftlich sinnvolle Entscheidung zu treffen. Wir analysieren für Sie alle relevanten Faktoren: den Zustand der Immobilie, notwendige Investitionen, rechtliche Rahmenbedingungen und mögliche Risiken.
Sie kaufen mit Sicherheit – das spart Geld, Zeit und Nerven.
- Transparente Immobilienbewertung – fundierte Einschätzung von Zustand, Wert und Potenzial
- Sichere Kaufpreisverhandlung – mit Fakten argumentieren statt auf Bauchgefühl vertrauen
- Keine bösen Überraschungen – realistische Einschätzung zu Sanierungsbedarf & Investitionen
- Rechtssicherheit vor dem Kauf – Abgleich mit Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten
- Rechtssicherheit vor dem Kauf – Abgleich mit Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten
- Keine „Katze im Sack“ – sondern Klarheit, Struktur und fundierte Beratung
- Gutes Gefühl statt Unsicherheit – mit uns treffen Sie Ihre Entscheidung sicher
Über 20 Jahre Expertise in Sachen technischer & kaufmännischer Baubetreuung
Ausschließlich Ihre Interessen im Fokus – neutral & objektiv.
Technisches und kaufmännisches Know-how aus einer Hand.
Klare Kommunikation und volle Kostenkontrolle während des gesamten Projekts.
Häufige Fragen zur Immobilienkaufberatung.
Was, wenn ich nach der Beratung doch nicht kaufe?
Unsere Beratung schützt Sie vor einer falschen oder überteuerten Investition – Sie kaufen mit Sicherheit und sparen am Ende Geld, Zeit und Nerven.
Ich will sofort kaufen – dauert die Beratung lange?
Nein. Wir arbeiten zügig und liefern Ihnen eine fundierte Einschätzung, meist innerhalb weniger Tage.
Was kostet die Beratung?
Die Kosten sind transparent und richten sich nach Umfang und Größe der Immobilie. Im Vergleich zu möglichen Folgekosten durch Fehlentscheidungen sind sie minimal.
Eichenweg 12
15831 Blankenfelde – Mahlow
Interessiert an einer Zusammenarbeit?
info@baubetreuer-kinberger.de
Mo.-Fr. von 08-17 Uhr
03379 20 10 12
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